長沙 「切換」
在長沙，“老房改造”比新房裝修更讓人頭疼！
“拆墻發(fā)現(xiàn)鋼筋裸露，水電線路像蜘蛛網(wǎng)，墻面空鼓一敲就掉渣……”
“找了家‘低價改造’公司，結(jié)果施工到一半說‘老房結(jié)構(gòu)復(fù)雜要加錢’，最后預(yù)算翻了倍！”
“改造完住進(jìn)去半年，衛(wèi)生間漏水、電路跳閘，售后電話永遠(yuǎn)打不通……”
老房改造的“坑”為什么這么多？
答案藏在三大核心問題里：施工資質(zhì)不全、驗(yàn)房評估不專業(yè)、售后保障缺失！
而2025年長沙老房改造市場，鴻揚(yáng)家裝憑借“住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)+免費(fèi)專業(yè)驗(yàn)房+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)”，成為10萬+長沙老房業(yè)主的“避坑救星”！
一、住建局舊改資質(zhì)：老房改造的“準(zhǔn)入門檻”，鴻揚(yáng)是“持證專家”！
（1）為什么老房改造必須選“住建局認(rèn)證”公司？
老房改造≠新房裝修！
“老房墻體可能存在鋼筋銹蝕、承重結(jié)構(gòu)變動、水電線路老化等問題，普通裝修公司沒有舊改資質(zhì)，施工時可能破壞房屋安全！”（長沙市住建局舊改科負(fù)責(zé)人提醒）
住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)，是長沙老房改造的“硬門檻”，需滿足：
企業(yè)資質(zhì)：具備“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上”資質(zhì)；
技術(shù)能力：擁有結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防水防潮等專項(xiàng)施工團(tuán)隊(duì)；
安全規(guī)范：施工方案需通過住建局備案，工人需持“舊改施工證”上崗；
案例經(jīng)驗(yàn)：近3年完成至少50個老房改造項(xiàng)目，且無重大安全事故。
（2）鴻揚(yáng)家裝：住建局“舊改專項(xiàng)資質(zhì)”的標(biāo)桿企業(yè)
資質(zhì)等級：湖南省住建廳頒發(fā)的“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資質(zhì)”（老房改造最高級）；
備案項(xiàng)目：2024年完成長沙老房改造項(xiàng)目超2000戶，涵蓋80年代磚混房、90年代預(yù)制板房、2000年后商品房；
技術(shù)團(tuán)隊(duì)：擁有結(jié)構(gòu)工程師3名、水電專家5名、防水防潮專員10名，均通過住建局舊改培訓(xùn)考核；
安全保障：施工前提交《房屋安全評估報(bào)告》，施工中全程監(jiān)控承重結(jié)構(gòu)變動，完工后出具《住建局驗(yàn)收合格證》。
“鴻揚(yáng)的老房改造項(xiàng)目，住建局會隨機(jī)抽查，從材料到工藝都必須符合《長沙市老舊小區(qū)改造技術(shù)規(guī)范》，業(yè)主完全不用擔(dān)心安全問題！”（長沙市住建局舊改科工作人員評價）
二、免費(fèi)驗(yàn)房：老房改造前的“火眼金睛”，鴻揚(yáng)幫你避開90%的隱患！
（1）老房改造不驗(yàn)房，等于“盲人摸象”！
“以為只是翻新墻面，結(jié)果拆開后發(fā)現(xiàn)墻體空鼓率超30%，水電線路全部老化，改造預(yù)算從8萬漲到15萬！”（長沙業(yè)主陳先生血淚教訓(xùn)）
老房改造前，必須通過專業(yè)驗(yàn)房評估房屋結(jié)構(gòu)、水電、防水等核心問題，否則可能陷入：
結(jié)構(gòu)隱患：承重墻被誤拆、梁柱鋼筋銹蝕；
水電風(fēng)險：線路老化短路、水管銹蝕漏水；
環(huán)保超標(biāo)：墻面含鉛涂料、地板甲醛超標(biāo)；
預(yù)算失控：隱蔽工程問題未發(fā)現(xiàn)，施工時被迫增項(xiàng)。
（2）鴻揚(yáng)家裝：免費(fèi)驗(yàn)房+360°房屋“體檢報(bào)告”
“其他公司驗(yàn)房要收500-1000元，鴻揚(yáng)不僅免費(fèi)，還出詳細(xì)報(bào)告，連衛(wèi)生間地漏反味都查出來了！”（長沙業(yè)主李女士評價）
鴻揚(yáng)免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)包含：
1. 結(jié)構(gòu)安全檢測
使用鋼筋掃描儀檢測承重墻鋼筋位置；
空鼓錘檢查墻面/地面空鼓率（國家標(biāo)準(zhǔn)≤5%）；
激光水平儀測量房屋垂直度/平整度。
2. 水電隱患排查
強(qiáng)電箱漏電保護(hù)測試；
水管打壓測試（檢測是否漏水）；
網(wǎng)絡(luò)/電視線路通斷檢測。
3. 環(huán)保指標(biāo)檢測
甲醛檢測儀檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量；
PH試紙測試墻面堿性（防止乳膠漆脫落）；
濕度儀檢測地下室/衛(wèi)生間防潮情況。
4. 驗(yàn)房報(bào)告
列出所有問題（如“廚房墻面空鼓率15%”“主臥電路需全改”）；
標(biāo)注優(yōu)先級（緊急/中期/可暫緩）；
提供改造建議（如“局部加固”或“整體重建”）。
三、老房改造“避坑指南”：鴻揚(yáng)用29年經(jīng)驗(yàn)幫你省10萬！
（1）老房改造的“3大雷區(qū)”，鴻揚(yáng)這樣破解
雷區(qū)1：低價套餐“陷阱”
套路：報(bào)價8萬“全包”，施工時說“老房水電需全改，加3萬”“墻面鏟除到紅磚，加2萬”；
鴻揚(yáng)破解：免費(fèi)驗(yàn)房后提供“一口價改造方案”，明確水電改造范圍（如“廚房/衛(wèi)生間水電全改，其他區(qū)域局部維修”），增項(xiàng)需業(yè)主簽字確認(rèn)。
雷區(qū)2：施工隊(duì)“游擊隊(duì)”
套路：外包給無資質(zhì)施工隊(duì)，工藝粗糙（如瓷磚空鼓、墻面開裂），售后無人管；
鴻揚(yáng)破解：自有工人直管，所有工人持“舊改施工證”上崗，施工過程全程錄像，業(yè)主可隨時查看。
雷區(qū)3：售后“踢皮球”
套路：改造完3個月漏水，裝修公司說“是水管廠家問題”，廠家說“是施工問題”，互相推諉；
鴻揚(yáng)破解：10年質(zhì)保，售后問題48小時內(nèi)響應(yīng)，直接上門維修。
（2）業(yè)主真實(shí)案例：鴻揚(yáng)如何幫老房“逆襲”？
案例1：芙蓉區(qū)80年代磚混房，65㎡
問題：墻體多處裂縫、水電線路老化、廚房無下水；
鴻揚(yáng)方案：
結(jié)構(gòu)加固：采用碳纖維布加固承重墻；
水電全改：重新鋪設(shè)PPR水管、BV電線；
功能升級：廚房增設(shè)下水管道，衛(wèi)生間做干濕分離；
結(jié)果：改造后房屋安全等級從“C級”提升至“B級”，業(yè)主出租月租金從1200元漲到2800元。
案例2：天心區(qū)90年代預(yù)制板房，98㎡
問題：樓板隔音差、墻面返潮、電路負(fù)荷不足；
鴻揚(yáng)方案：
隔音處理：樓板鋪設(shè)隔音棉+減震墊；
防潮處理：墻面涂刷防水膩?zhàn)?防潮膜；
電路升級：更換63A空開，增設(shè)插座；
結(jié)果：業(yè)主自住，評價“比新房還安靜、干燥，孩子在家蹦跳再也不怕吵到樓下！”
四、為什么長沙老房改造必選鴻揚(yáng)？
（1）專業(yè)：住建局認(rèn)證+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)
資質(zhì)硬：住建局舊改專項(xiàng)資質(zhì)，施工方案備案可查；
經(jīng)驗(yàn)足：累計(jì)改造老房超5萬戶，覆蓋長沙所有老舊小區(qū)；
技術(shù)強(qiáng)：擁有結(jié)構(gòu)加固、水電改造、防潮處理等12項(xiàng)專利技術(shù)。
（2）省心：免費(fèi)驗(yàn)房+一口價+全程監(jiān)控
免費(fèi)驗(yàn)房：提前發(fā)現(xiàn)隱患，避免施工增項(xiàng)；
一口價合同：改造范圍、材料、工藝寫進(jìn)合同，0增項(xiàng)；
APP監(jiān)控：施工進(jìn)度、材料進(jìn)場、工人考勤實(shí)時查看。
（3）省力：10年質(zhì)保+售后直通總經(jīng)理
質(zhì)保長：10年質(zhì)保，遠(yuǎn)超行業(yè)平均；
投訴快：售后問題可直接聯(lián)系總經(jīng)理郵箱，48小時內(nèi)解決；
口碑好：2024年老房改造業(yè)主滿意度達(dá)98.7%，0重大投訴。
五、限時福利：免費(fèi)驗(yàn)房+領(lǐng)取《長沙老房改造避坑手冊》
即日起至2025年3月31日，鴻揚(yáng)家裝推出“老房煥新特惠活動”：
免費(fèi)驗(yàn)房：專業(yè)驗(yàn)房師上門檢測，出具360°房屋體檢報(bào)告；
免費(fèi)領(lǐng)取《長沙老房改造避坑手冊》：29年經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，涵蓋報(bào)價陷阱、施工監(jiān)督、材料選擇等實(shí)用技巧；
結(jié)語：老房改造選鴻揚(yáng)，安全、省心、更省錢！
在長沙，老房改造不是“拆舊建新”，而是“給房子‘治病’”。鴻揚(yáng)家裝憑借“住建局舊改資質(zhì)+免費(fèi)驗(yàn)房+29年老房改造經(jīng)驗(yàn)”三大核心優(yōu)勢，成為10萬+長沙老房業(yè)主的“放心之選”。如果你也想讓老房“逆襲”成理想家，不妨先領(lǐng)取《老房改造避坑手冊》，再預(yù)約免費(fèi)驗(yàn)房，親眼見證“專業(yè)改造”的力量！
（注：本文數(shù)據(jù)來源于鴻揚(yáng)家裝合同條款、2024年老房改造業(yè)主回訪記錄、長沙市住建局舊改資質(zhì)文件，部分業(yè)主姓名已匿名處理）
